MAVISTA Phrom Phong: คอนโดมิเนียม Ultra-Luxury ระดับ All-Penthouse แห่งใหม่ บนสุขุมวิท 39

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

คอนโด

เริ่มต้น

45

ยูนิต

การเป็นเจ้าของ

Freehold

ขั้นตอนการเสร็จสิ้น

Offplan

ปีที่ก่อสร้างเร็จ:

2027

เตียง

3 - 5

ห้องน้ำ

4 - 6

ชั้น

32

การนิยามใหม่ของความหรูหรา

MAVISTA Phrom Phong คือโครงการคอนโดมิเนียมระดับ Ultra-Luxury ล่าสุดจาก Major Development ที่ถูกออกแบบมาเพื่อสร้างมาตรฐานใหม่ของคำว่า 'ความพิเศษเฉพาะตัว' (Exclusivity) ในย่านพร้อมพงษ์

โครงการนี้มาพร้อมแนวคิด "All-Penthouse Units" โดยมีจำนวนยูนิตจำกัดเพียง 45 ยูนิต ตลอดทั้งอาคาร ทำให้เป็นหนึ่งในคอนโด Low-Density ที่สุดในกรุงเทพฯ ผู้ที่ครอบครองจะได้รับความเป็นส่วนตัวสูงสุด และความรู้สึกเสมือนพักอาศัยอยู่ในบ้านเดี่ยวกลางเมือง

ทำเลพร้อมพงษ์และศักยภาพการลงทุน

MAVISTA ตั้งอยู่ในทำเล สุขุมวิท 39 ซึ่งเป็นย่านที่เต็มไปด้วยกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูงจากนานาชาติ (Expat Community) โดยสามารถเดินทางไปยัง BTS พร้อมพงษ์ และศูนย์การค้าชั้นนำอย่าง Emporium และ EmQuartier ได้อย่างสะดวก

ความพิเศษของทำเลนี้คือการผสมผสานระหว่างชีวิตที่หรูหราทันสมัยเข้ากับความสงบเงียบของซอยสุขุมวิท 39 ทำให้เป็นทำเลที่มูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และเป็นที่ต้องการสูงทั้งในตลาดซื้อ-ขาย และตลาดปล่อยเช่า

จุดเด่นด้านการออกแบบและการใช้ชีวิต

ยูนิตของ MAVISTA Phrom Phong ออกแบบมาให้มีขนาดใหญ่ (3-5 ห้องนอน) เพื่อมอบความรู้สึกอบอุ่นและสะดวกสบายเหมือนอยู่บ้านส่วนตัว (Private Home) การออกแบบและวัสดุที่เลือกใช้คาดการณ์ว่าจะอยู่ในระดับพรีเมียมสูงสุด ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางและฟังก์ชันการใช้งานที่เหนือกว่า Luxury Condo ทั่วไป

การเป็นเจ้าของที่นี่จึงไม่ใช่แค่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่เป็นการลงทุนใน Lifestyle Upgrade และ Long-Term Asset ที่แข็งแกร่งที่สุดในย่านพร้อมพงษ์

ชื่อโครงการ	MAVISTA PHROM PHONG (มาวิสต้า พร้อมพงษ์)
ชื่อผู้ประกอบการ	บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
โครงการตั้งอยู่	สุขุมวิท 39 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม. 10110
ที่ดิน	n/a ไร่
ประเภทคอนโด	High Rise 32 ชั้น
จำนวนยูนิต	45 ยูนิต
ที่จอดรถ	357%
เริ่มก่อสร้าง	ปี 2568
คาดว่าจะแล้วเสร็จ	ปี 2570
ประเภทห้องพัก	Decorum North ห้อง 3 Bedroom 4 Bathroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 204 ตร.ม. Continental 1 แบบ ห้อง 4 Bedroom 5 Bathroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 321 ตร.ม. Presidential 2 แบบ ห้อง 5 Bedroom 6 Bathroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 481 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น	70 ล้านบาท
EIA (ประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม)	อยู่ระหว่างการประเมิน

FAQ โครงการ

1. MAVISTA Phrom Phong เหมาะกับผู้เช่ากลุ่มไหน?

โครงการนี้เหมาะกับผู้เช่าระดับ Executive Expat โดยเฉพาะผู้บริหารระดับสูงชาวญี่ปุ่น ยุโรป และอเมริกา ที่ทำงานในย่านสุขุมวิท และต้องการความเป็นส่วนตัวและความหรูหราระดับ Penthouse (3-5 ห้องนอน)
กลุ่มเป้าหมายหลักคือ End-User ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง

2. ผลตอบแทนจากการเช่า (Rental Yield) และราคาเริ่มต้นเป็นอย่างไร?

เนื่องจากเป็นโครงการ Ultra-Luxury และมีจำนวนยูนิตน้อย (45 ยูนิต) ราคาขายเริ่มต้นจะค่อนข้างสูง (คาดการณ์ว่าเกิน 350,000 บาท/ตร.ม. ขึ้นไป)
Rental Yield อาจไม่ได้สูงเท่าคอนโดทั่วไป (เนื่องจากราคาต้นทุนสูง) แต่จะได้ Capital Gain จากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว และมี Rental Rate ต่อเดือนที่สูงมาก

3. คาดการณ์ค่าส่วนกลาง (Common Fee) ของ MAVISTA Phrom Phong?

โครงการระดับ Ultra-Luxury มักมีค่าส่วนกลางสูงเพื่อรักษาระดับการบริการ (Concierge Service) และสิ่งอำนวยความสะดวกให้เป็นมาตรฐานโลก
คาดการณ์ค่าส่วนกลางอยู่ในช่วง 120 - 180 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน (ขึ้นอยู่กับบริการพิเศษที่ทางโครงการมีให้)